عوض صقير
07-06-2009, 08:21 PM
عقد أول لقاءاته في السعودية في مدينة الدمام
كتب/ عبد الرحيم محمد احمد وقيع الله
عقد وفد بنك فيصل الاسلامي السوداني والذي يزور السعودية حالياً لشرح خطة البنك الجديدة للتمويل العقاري للمغتربين آولى لقاءاته بالمملكة العربية السعودية مساء امس السبت 7/6/2009 بفندق الدمام في لقاء ضم اعداد غفيرة من السودانيين اكتظمت بهم قاعة الاجتماعات بالفندق في تجمع كبير لم يسبق له مثيل مما اضطر رئيس المجلس العام للجالية السودانية بالمنطقة الشرقية الاستاذ/ محمد احمد مكي الاعتذار للأخوة الحضور عن عدم توقعهم لحضور مثل هذه الاعداد الغفيرة من السودانيين الامر الذي يعكس اهمية الموضوع والذي يلامس صميم احتياجات المغترب السوداني ومؤشراً لإدارة جهاز المغتربين التعجيل بدراسة موضوع إسكان المغتربين وبرامج التمويل العقاري بشروط ميسرة بالتعاون مع اجهزة الدولة الاخرى خاصة إدارة الاراضي والصندوق القومي للإسكان بالتنسيق مع البنوك التجارية لايجاد الحلول الناجعة لمسألة اسكان المغتربين.
وقد شكل الحشد الكبير من السودانيين الذي تجمع يوم أمس السبت في بهو فندق الدمام كأمسية سودانية رائعة عكست استجابة السودانين للدعوات التي تناقلتها مجموعات السودانيين بالرسائل القصيرة باجهزة الهاتف الجوال والمنتديات الانترنت والبريد الالكتروني الامر الذي يوضح اهمية اجهزة الاتصالات الحديثة ودورها البارز من ناحية اعلامية واتصالية والدور الكبير الذي قامت به الجالية السودانية بالمنطقة الشرقية لانجاح المناسبة خاصة وقد سبق حضور الوفد زخماً اعلامياً الكترونياً ضخماً استطاع الاخ ابو كساوي خطف الاضواء ونيل استحسان الجميع عن طريق عدة ضربات ركنية من الاسئلة القوية المباشرة التي وجهها إلى المتحدث الرئيسي بالمحاضرة والتي تهدف إلى تأكيد الحضور الاعلامي ومع ذلك فقد كانت اسئلته رائعة اجبرت الجميع على الصمت حيث اشار إلى ضرورة ان يركز البنك على ايجاد صيغ لتمويل صغار المغتربين المغلوبين على امرهم والذين لا يتعدى رواتبهم الافي ريال والذين يخشى ان يصدمهم الواقع ويعودون بخفي حنين بعد ان كان الامل يحدوهم ان تكون العباءة التمويلية التي يقوم البنك بترويجها وسط المغتربين تناسب هذه الشريحة من الناس.
وفي بداية اللقاء قدم الاستاذ / جمال الدين إبراهيم محمد ياسين مساعد المدير العام للاستثمار والشئون المالية والمصرفية بالبنك ورئيس الوفد والذي ضم ايضاً الاستاذ/ محمد الشيخ البخيت مدير إدارة العلاقات الخارجية والنقد الاجنبي بالإضافة إلى الاستاذ/ محمد الامين مصطفى نائب مدير إدارة الاعلام بجهاز السودانيين العاملين قدم شرحاً وافياً مبسطاً عن خطة التمويل العقاري للبنك لشريحة المغتربين مشيراً إلى ان اتجاه البنك لشريحة المغتربين يأتي أسهاماً من البنك في خدمة ابنائنا العاملين بالخارج ووضع حداً لمعاناتهم المتعلقة بتوفير السكن المناسب لهم كل من خلال المساهمة في توفير التمويل المطلوب بناء على قدرات المغترب المالية من واقع مرتبه الشهري ومصادر الدخل الاخرى.
وشرح الاستاذ ياسين الضوابط الاساسية للحصول على التمويل العقاري والتي تشمل ما يلي :
1) يقدم طلب التمويل العقاري مستوفياً لكل المعلومات الضرورية لأحد فروع البنك.
2) يتم تمويل المغتربين بضمان العقار أو أي ضمانات أخرى تكون مقبولة لدى البنك.
3) إرفاق شهادة توضح الدخل الشهري والسنوي لمقدم الطلب ، مع إرفاق صورة من عقد العمل ويجب أن لا يزيد القسط الشهري المدفوع بواسطة الزبون عن 50% من دخله الشهري.
4) إرفاق كشف حساب بنكي لفترة ( 12 ) شهر ماضية ما أمكن.
5) يقوم مقدم الطلب بفتح حساب جاري لدى احد فروع البنك بالعملتين المحلية والأجنبية ويلتزم بتحويل أقساط السداد عن طريق احد مراسلي البنك بالخارج .
6) توثيق مستندات فتح الحساب الجاري لدى السفارة السودانية بدول المهجر وذلك في حالة إرسال طلب فتح الحساب الجاري من الخارج.
مشيراً إلى أن التمويل المطلوب يتم لواحدة من حالتين الأولى شراء مسكن جاهز أو ان يكون التمويل لقطعة ارض يمتلكها طالب التمويل وان تكون القطعة في مكان مناسب أي داخل الخطة الاسكانية المقررة معدداً الشروط المطلوبة للتمويل والتي تشمل عدداً من النقاط والتي تشمل:
1) تقديم شهادة البحث حديثة تفيد خلو العقار المراد شراؤه من الموانع الطبيعية .
2) إرفاق شهادة تقييم للعقار من شركة الفيصل العقارية بالقيمة الحقيقية دون
3) استبعاد لأي إهلاك وذلك بعد أخذ التصديق .
4) أن يكون العقار في موقع مناسب يوافق عليه البنك .
5) يتم رهن العقار لصالح البنك أو تقديم ضمان آخر مثل (أوراق مالية، وديعة استثمارية طرف البنك ) .
6) يتم التأمين الشامل علي العقار لدي شركة التأمين الإسلامية ضد المخاطر المختلفة لصالح البنك .
7) يتم السداد بحد أقصي (10) أعوام بدون فترة سماح .
8) يمكن منح التمويل بهامش ربح 8% للعام و سداد قسط فوري بنسبة 15% من سعر البيع .
9) كما يمكن منح التمويل بهامش ربح 8.5% للعام وبدون اخذ قسط فوري.
وقد اجاب موفد بنك فيصل الاسلامي السوداني على جميع اسئلة السائلين بموضوعية وشفافية وقدم في نهاية اللقاء شرحاً مفصلا واضحاً للخطوات المطلوبة مؤكداً ترحيب البنك بلقاء الاخوة المغتربين ومساعدتهم عن طريق الشركات التي يمتلكها البنك في تقديم المشورة اللازمة من اجل إكمال خطوات التمويل بما يحقق مصلحة المغترب السوداني مشيراً إلى انهم البنك اعرض عن تقديم هذه الخطة التمويلية العقارية لجهات آخرى بالسودان كانت قد عرضت دفع 12% كفائدة سنوية الا ان البنك حزم امره على ابراز دور البنك الاجتماعي لشريحة المغتربين مؤكداً ان التمويل المقدم من البنك يقوم بصورة اساسية على شهادة الدخل الشهري وليس على اساس سعر العقار المراد تمويله.
هذا وغادر الوفد اليوم الاحد وجه شطر الرياض لاكمال الشرح والطرح للأخوة المغتربين بالرياض ثم مدينة جدة هذا وقد تقدمت الجالية السودانية بشكرها الجزيل للوفد على حضورهم وتكبدهم مشاق القدوم إلى الدمام متمنياً لهم طيب الاقامة بالسعودية.
كتب/ عبد الرحيم محمد احمد وقيع الله
عقد وفد بنك فيصل الاسلامي السوداني والذي يزور السعودية حالياً لشرح خطة البنك الجديدة للتمويل العقاري للمغتربين آولى لقاءاته بالمملكة العربية السعودية مساء امس السبت 7/6/2009 بفندق الدمام في لقاء ضم اعداد غفيرة من السودانيين اكتظمت بهم قاعة الاجتماعات بالفندق في تجمع كبير لم يسبق له مثيل مما اضطر رئيس المجلس العام للجالية السودانية بالمنطقة الشرقية الاستاذ/ محمد احمد مكي الاعتذار للأخوة الحضور عن عدم توقعهم لحضور مثل هذه الاعداد الغفيرة من السودانيين الامر الذي يعكس اهمية الموضوع والذي يلامس صميم احتياجات المغترب السوداني ومؤشراً لإدارة جهاز المغتربين التعجيل بدراسة موضوع إسكان المغتربين وبرامج التمويل العقاري بشروط ميسرة بالتعاون مع اجهزة الدولة الاخرى خاصة إدارة الاراضي والصندوق القومي للإسكان بالتنسيق مع البنوك التجارية لايجاد الحلول الناجعة لمسألة اسكان المغتربين.
وقد شكل الحشد الكبير من السودانيين الذي تجمع يوم أمس السبت في بهو فندق الدمام كأمسية سودانية رائعة عكست استجابة السودانين للدعوات التي تناقلتها مجموعات السودانيين بالرسائل القصيرة باجهزة الهاتف الجوال والمنتديات الانترنت والبريد الالكتروني الامر الذي يوضح اهمية اجهزة الاتصالات الحديثة ودورها البارز من ناحية اعلامية واتصالية والدور الكبير الذي قامت به الجالية السودانية بالمنطقة الشرقية لانجاح المناسبة خاصة وقد سبق حضور الوفد زخماً اعلامياً الكترونياً ضخماً استطاع الاخ ابو كساوي خطف الاضواء ونيل استحسان الجميع عن طريق عدة ضربات ركنية من الاسئلة القوية المباشرة التي وجهها إلى المتحدث الرئيسي بالمحاضرة والتي تهدف إلى تأكيد الحضور الاعلامي ومع ذلك فقد كانت اسئلته رائعة اجبرت الجميع على الصمت حيث اشار إلى ضرورة ان يركز البنك على ايجاد صيغ لتمويل صغار المغتربين المغلوبين على امرهم والذين لا يتعدى رواتبهم الافي ريال والذين يخشى ان يصدمهم الواقع ويعودون بخفي حنين بعد ان كان الامل يحدوهم ان تكون العباءة التمويلية التي يقوم البنك بترويجها وسط المغتربين تناسب هذه الشريحة من الناس.
وفي بداية اللقاء قدم الاستاذ / جمال الدين إبراهيم محمد ياسين مساعد المدير العام للاستثمار والشئون المالية والمصرفية بالبنك ورئيس الوفد والذي ضم ايضاً الاستاذ/ محمد الشيخ البخيت مدير إدارة العلاقات الخارجية والنقد الاجنبي بالإضافة إلى الاستاذ/ محمد الامين مصطفى نائب مدير إدارة الاعلام بجهاز السودانيين العاملين قدم شرحاً وافياً مبسطاً عن خطة التمويل العقاري للبنك لشريحة المغتربين مشيراً إلى ان اتجاه البنك لشريحة المغتربين يأتي أسهاماً من البنك في خدمة ابنائنا العاملين بالخارج ووضع حداً لمعاناتهم المتعلقة بتوفير السكن المناسب لهم كل من خلال المساهمة في توفير التمويل المطلوب بناء على قدرات المغترب المالية من واقع مرتبه الشهري ومصادر الدخل الاخرى.
وشرح الاستاذ ياسين الضوابط الاساسية للحصول على التمويل العقاري والتي تشمل ما يلي :
1) يقدم طلب التمويل العقاري مستوفياً لكل المعلومات الضرورية لأحد فروع البنك.
2) يتم تمويل المغتربين بضمان العقار أو أي ضمانات أخرى تكون مقبولة لدى البنك.
3) إرفاق شهادة توضح الدخل الشهري والسنوي لمقدم الطلب ، مع إرفاق صورة من عقد العمل ويجب أن لا يزيد القسط الشهري المدفوع بواسطة الزبون عن 50% من دخله الشهري.
4) إرفاق كشف حساب بنكي لفترة ( 12 ) شهر ماضية ما أمكن.
5) يقوم مقدم الطلب بفتح حساب جاري لدى احد فروع البنك بالعملتين المحلية والأجنبية ويلتزم بتحويل أقساط السداد عن طريق احد مراسلي البنك بالخارج .
6) توثيق مستندات فتح الحساب الجاري لدى السفارة السودانية بدول المهجر وذلك في حالة إرسال طلب فتح الحساب الجاري من الخارج.
مشيراً إلى أن التمويل المطلوب يتم لواحدة من حالتين الأولى شراء مسكن جاهز أو ان يكون التمويل لقطعة ارض يمتلكها طالب التمويل وان تكون القطعة في مكان مناسب أي داخل الخطة الاسكانية المقررة معدداً الشروط المطلوبة للتمويل والتي تشمل عدداً من النقاط والتي تشمل:
1) تقديم شهادة البحث حديثة تفيد خلو العقار المراد شراؤه من الموانع الطبيعية .
2) إرفاق شهادة تقييم للعقار من شركة الفيصل العقارية بالقيمة الحقيقية دون
3) استبعاد لأي إهلاك وذلك بعد أخذ التصديق .
4) أن يكون العقار في موقع مناسب يوافق عليه البنك .
5) يتم رهن العقار لصالح البنك أو تقديم ضمان آخر مثل (أوراق مالية، وديعة استثمارية طرف البنك ) .
6) يتم التأمين الشامل علي العقار لدي شركة التأمين الإسلامية ضد المخاطر المختلفة لصالح البنك .
7) يتم السداد بحد أقصي (10) أعوام بدون فترة سماح .
8) يمكن منح التمويل بهامش ربح 8% للعام و سداد قسط فوري بنسبة 15% من سعر البيع .
9) كما يمكن منح التمويل بهامش ربح 8.5% للعام وبدون اخذ قسط فوري.
وقد اجاب موفد بنك فيصل الاسلامي السوداني على جميع اسئلة السائلين بموضوعية وشفافية وقدم في نهاية اللقاء شرحاً مفصلا واضحاً للخطوات المطلوبة مؤكداً ترحيب البنك بلقاء الاخوة المغتربين ومساعدتهم عن طريق الشركات التي يمتلكها البنك في تقديم المشورة اللازمة من اجل إكمال خطوات التمويل بما يحقق مصلحة المغترب السوداني مشيراً إلى انهم البنك اعرض عن تقديم هذه الخطة التمويلية العقارية لجهات آخرى بالسودان كانت قد عرضت دفع 12% كفائدة سنوية الا ان البنك حزم امره على ابراز دور البنك الاجتماعي لشريحة المغتربين مؤكداً ان التمويل المقدم من البنك يقوم بصورة اساسية على شهادة الدخل الشهري وليس على اساس سعر العقار المراد تمويله.
هذا وغادر الوفد اليوم الاحد وجه شطر الرياض لاكمال الشرح والطرح للأخوة المغتربين بالرياض ثم مدينة جدة هذا وقد تقدمت الجالية السودانية بشكرها الجزيل للوفد على حضورهم وتكبدهم مشاق القدوم إلى الدمام متمنياً لهم طيب الاقامة بالسعودية.